2024.11.27 2025.01.18

レンタルスペースは危ない？トラブル情報や対策も紹介！

kazu6

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近年、普段使われていない施設・土地の有効利用方法として『レンタルスペース』事業が注目されていますね。

イベント、セミナー、ホームパーティーなど、その利用は多岐にわたります。

収入を得るための時間と手間が省けるというメリットがある一方で、危険性が多いというデメリットの声も少なくありません。

レンタルスペースが危ないという噂は本当なのでしょうか？トラブル情報とはどんなものなのでしょうか？またトラブルの対策は？

マイナスな意見は、把握しておかないと大きな問題になりそう…

この記事では、

レンタルスペースが危ないという噂の真相
トラブル情報の詳細
トラブルの対策

を調査していきたいと思います。

これからレンタルスペースを運営したい方、利用しようと思っている方、必見です！！

レンタルスペースは危ない？

天理市は快晴☀

本通りに行かれる方は、１階にある音響をチラッとみてくださいね
危ないので全部おろしていますが

今日のお部屋はミーティングルーム
６名様までゆったり会議できます
営業利用もOKなのでレッスンにもどうぞ#レンタルスペース　 #企業公式相互フォロー pic.twitter.com/3kA3C9btjj
— KYホーム　レンタルスペース (@kyhome_nara) April 13, 2024

レンタルスペースとは、建物の施設や空き地を一時的に貸し出す事業形態です。

レンタルスペース運営の利点

経営者(貸す側)⇒使っていない施設を貸し出す事で、収入を得る事が出来る。
利用者(借りる側)⇒一時的に借りる事で、目的の必要最小限のコストで済む。

このようにレンタルスペースの運営は、経営者と利用者双方に利点があります。

一方で、ネガティブな意見があがっているのも事実。

レンタルスペースが危ないという噂は、本当なのでしょうか？

結論としては、この噂は真実。

どうやら、経営者と利用者の”意識のズレによるトラブル”が多発する事が危ないと言っているようです。

経営者からみた危険とは？

レンタルスペースのシャワーとトイレは一緒でも問題なし。
（売上はこのシャワールームでも好調！）
ボディーソープ、シャンプー、コンディショナーなどの簡単なものを置くだけで大丈夫👍 pic.twitter.com/HTdZKUIunp
— ヒロセな|レンタルスペース経営攻略 (@hirosena_more) July 4, 2024

経営者側から見た危険性を調べてみました。

経営者からみた危険

設備投資にお金がかかり過ぎる。
運営の難しさ。
近隣トラブル。

①設備投資にお金がかかり過ぎる

自分の所有している物件でも、レンタルスペースを運営するにあたり必要な内装工事、備品購入、施設の賃貸料金、維持管理費など何かとお金がかかります。

更に、利用者マナーの低下による物品破損や汚部屋のクリーニング代にもかなりお金がかかっているようです。

②運営の難しさ

レンタルスペースで収入を上げるには、出来るだけ施設の稼働率を上げる事が重要ですね。

ですが、顧客一件につき必ず利用後のクリーニングと設備の確認が必要となってきます。

最低でも、設備投資分以上の収入がないとやっている意味がありません。

施設のスケジューリングには、工夫が必要のようです。

③近隣トラブル

レンタルスペース事業をするのに最も大切なのが、近隣の方とのコミュニケーションかもしれません。

利用者マナーの悪さから、騒音やゴミ問題などが出てしまうと事業の継続が難しくなるでしょう。

利用者からみた危険とは？

レンタルスペースってホントにいろんな問題が次々起こる😞先月から続いてる☹️先日直した会議テーブルがまた…どうやったらこんな壊れ方するんだろうか😠 pic.twitter.com/f0sKLxlA5D
— 永井さんの「YouTubeショート×TikTok」で稼ぐための情報公開アカウント (@ikepon_work) February 23, 2023

次に利用者からみた危険性を調べてみました。

利用者からみた危険

インターネットで見た情報と違う。
中には「違法貸しルーム」をしている業者もいる。

①インターネットで見た情報と違う。

インターネット上で調べて契約。

いざその場所に行ってみると、実際人数に対しての広さがマッチングしていない、備品が揃っていないなど、当日になってはじめて困る事があります。

詐欺に近いよね…。

②中には「違法貸しルーム」をしている業者もいる。

違法貸しルームとは、防火上の安全基準を満たしていない賃貸物件。

レンタルスペース事業を始める際には、物件オーナーの許可、消防法の許可、保健所の許可が必要になります。

その許可を取らないまま、事業をしている事業者も実際に存在します。

レンタルスペースのトラブル情報や対策も紹介！

大学の友達とレンタルスペース借りたらソファ折れてるわテレビ壊れてるわジェンガ中見ないわ壁紙剥がれてるわでやばかった

危ないからソファの撤去くらいして欲しい😡😡😡
怪我したらどうすんの😡 pic.twitter.com/dKfKBchW22
— あんぜんぴん🧷🍥 (@Ai_sarangkiu) April 2, 2023

ここまでは、レンタルスペースの危険性についてお話ししてきましたね。

では、実際にどのようなトラブルが発生しているのでしょうか。

インターネット主流の世の中だからね～

筆者の見解としては、顔が見えないネットの中での契約だと”コミュニケーション不足”が招いてしまうトラブルが多いように感じます。

レンタルスペースのトラブルは多い？

この年末にレンタルスペースで水漏れ発生！ギリギリ管理会社さんと連絡取れた～😭
クリスマスツリーの撤去で来てなかったら気がつかないで忘年会のお客様に貸してしまうところでした。
危ない危ない。

とりあえず応急処置しました。 pic.twitter.com/h6Md02yK5q
— おくださおり (@okuda_saori_) December 28, 2023

実際に起こったトラブルの情報をまとめてみました。

経営者側が原因のトラブルと、利用者側が原因のトラブルどちらも多いです。

《レンタルスペースのトラブル事案》

トラブル事案	責任	詳細
鍵が開かないため部屋に入れない	経営者側	・鍵の劣化・破損。経営者側の管理不足のため。・前利用者が持っていったまま。
ダブルブッキング	経営者側	・別媒体の予約方法が原因で、同時刻に予約が入っていた。スケジュールの管理不足。
騒音での近隣からのクレーム	利用者側	・利用者のモラル低下が原因で、大きな音を出され近隣の方からクレームを受けた。
備品が壊れていた・紛失していた	利用者側	・こちらも利用者のモラル低下が原因で備品が壊されていたのに、報告もない。
部屋が汚いまま放置されている	利用者側	・こちらも利用者のモラルの低下が原因で、イベントの終了後施設が片付けられていない。

お互いに悪い部分があるね～

トラブルを避けるための注意事項は？

6月21日のオフ会で利用する予定のレンタルスペースを下見に行ってきましたー(*´◒`*) 当日はコードや危ないものは片付けてお子様に危なくないよう利用できるとの事！とても素敵なオーナーさんで楽しく下見させて頂きました✨ pic.twitter.com/Oj2Y8yrhnF
— ドキッ☆オタクだらけのママさんオフ会 (@otaku_mam) May 29, 2017

トラブルを避けるためには、経営者側、利用者側双方の意識を変える事とそれに伴った行動が必要ではないでしょうか。

《経営者側》

経営者側が気を付ける事

スケジュールの予約管理の徹底⇒ダブルブッキング防止に繋がる。
鍵の在りかの確認⇒鍵に関するクレームが減る。
定期的な備品のチェック⇒当日のクレーム防止になる。

《利用者側》

利用者側が気を付ける事

ホームページで確認するだけではなく、電話でもどういう所か確認。実際に内見してきたら尚良し。
利用者モラルを上げる。⇒基本使った後は片付ける。借りている物は、壊さない、持って帰らない、騒ぎすぎない。

まとめ

ということで、ザクロ、雪村ゆき、春沢せいろんによる夢女会(？)n回目！！もう数えるのも面倒になってきたぜ
お昼はみんなでパスタ食べたし、夜もレンタルスペース借りてお酒飲んだし！サイコーでした！！🥳
危ないと思ったのは来週も会いそうな気配がしたところ。でもまた会おうな！愛してる💕 pic.twitter.com/LVVhSID6gf
— ザクロ (@yume_nntm) May 8, 2021

この記事では、最近流行りの”レンタルスペース”事業について調査してきました。

レンタルスペースが危ないという噂の真相、トラブルの詳細、その対策についてご紹介しましたがいかがだったでしょうか？

今回のまとめ